Bonjour, si je comprends bien ce n'est pas une location mais un prêt à titre gracieux.
Certainement le propriétaire ne tient pas à être engagé, (on peut le comprendre) de manière à pouvoir disposer de son terrain à sa convenance.
Par conséquent je doute fort qu'il accepte de signer quoi que ce soit, ou alors ce sera pour une durée déterminée; ce qui ne t'apportera aucune garantie dans la durée.
De toute manière tu ne prends pas trop de risques dans la mesure où tu n'effectueras pas de gros travaux.